AGB

für die Vermietung der Ferienwohnungen „Casa Málaga“ und „Casa Granada“ · La Casa Bonita Boutique · Stand:September 2026

§ 1 Geltungsbereich und Vertragspartner

1. Diese AGB gelten für alle Verträge über die Vermietung der Ferienwohnungen „Casa Málaga“ und „CasaGranada“ in Langscheid am Sorpesee (Sundern), die direkt mit der Vermieterin geschlossen werden –insbesondere über die Website www.lacasabonita.boutique, per E-Mail, Telefon oder WhatsApp.

2. Vermieterin ist: Halima Taoumi Serroukh, La Casa Bonita Boutique, Am Born 4, 59821 Arnsberg, Tel. +49 (0)152 01815895, E-Mail: info@lacasabonita.boutique (nachfolgend „Vermieterin“).

3. Bei Buchungen über Buchungsportale (z. B. Airbnb, Booking.com) gelten vorrangig die Bedingungen desjeweiligen Portals, insbesondere hinsichtlich Zahlung und Stornierung. Diese AGB gelten dort ergänzend,soweit das Portal keine abweichende Regelung trifft.

4. Abweichende Bedingungen des Gastes gelten nur, wenn die Vermieterin ihnen ausdrücklich in Textformzugestimmt hat.

§ 2 Vertragsschluss

1. Die Darstellung der Ferienwohnungen auf der Website stellt kein verbindliches Angebot dar. EineBuchungsanfrage des Gastes ist unverbindlich.

2. Auf eine Anfrage hin erhält der Gast ein schriftliches Buchungsangebot mit Reisedaten, Preis, Zahlungs- undStornobedingungen. Nimmt der Gast das Angebot innerhalb der darin genannten Frist durch Zahlung derAnzahlung an, kommt der Mietvertrag zustande. Die Vermieterin bestätigt die Buchung anschließend inTextform (Buchungsbestätigung).

3. Der Gast, der die Buchung vornimmt, handelt auch für alle mitreisenden Personen und haftet für derenVerpflichtungen aus dem Vertrag wie für seine eigenen.

4. Kein Widerrufsrecht:
Bei Verträgen über die Vermietung von Unterkünften zu Beherbergungszwecken, die füreinen bestimmten Zeitraum geschlossen werden, besteht gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB kein gesetzlichesWiderrufsrecht. Es gelten die Stornobedingungen nach § 5.

§ 3 Preise und Leistungen

1. Es gelten die im Buchungsangebot genannten Preise. Alle Preise sind Endpreise. Gemäß § 19 UStG wird keineUmsatzsteuer berechnet (Kleinunternehmerregelung).

2. Im Mietpreis enthalten sind, soweit im Angebot nicht anders angegeben: Endreinigung, Bettwäsche undHandtücher, bei Aufenthalten ab 7 Nächten eine wöchentliche Zwischenreinigung mit Wäschewechsel, Strom,Wasser, Heizung, WLAN, ein überdachter Stellplatz sowie die Nutzung des Pools. Babybett und Hochstuhlwerden auf Anfrage kostenfrei gestellt.

3. Zusätzliche Leistungen (z. B. häufigerer Wäschewechsel) werden nach vorheriger Absprache gesondertberechnet.

4. Für Aufenthalte im Luftkurort Langscheid erhebt die Stadt Sundern einen Kurbeitrag nach der jeweils gültigenKurbeitragssatzung (derzeit 2,50 EUR pro Person und Tag; Ermäßigungen und Befreiungen richten sich nachder Satzung). Der Kurbeitrag ist nicht im Mietpreis enthalten. Er wird gesondert berechnet und ausgewiesenund ist per Banküberweisung oder per PayPal an info@lacasabonita.boutique zu zahlen. Die Vermieterin führtihn an die Stadt Sundern ab. Jeder Gast erhält eine Kurkarte.

§ 4 Zahlungsbedingungen

1. ​Der Gesamtpreis ist mit Annahme des Angebots sofort in voller Höhe fällig. Eine Anzahlung oder Teilzahlung ist nicht vorgesehen.

2. ​Zahlungen erfolgen per Banküberweisung auf das in Angebot bzw. Rechnung genannte Konto unter Angabe der Buchungsnummer.

3. ​Geht die Zahlung nicht fristgerecht ein, ist die Vermieterin an das Angebot nicht mehr gebunden.

4. ​Die Schlüsselübergabe erfolgt erst nach vollständiger Zahlung.

5. ​Im Falle einer Stornierung werden bereits geleistete Zahlungen nach den Stornobedingungen in § 5 erstattet.

§ 5 Rücktritt (Stornierung) durch den Gast

1. Der Gast kann jederzeit vor Anreise vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt soll in Textform (E-Mail genügt)erklärt werden. Maßgeblich ist der Zugang bei der Vermieterin.

2. Bis 7 Tage vor Anreise ist der Rücktritt kostenfrei. Bereits geleistete Zahlungen einschließlich der Anzahlungwerden vollständig erstattet.

3. Bei einem späteren Rücktritt oder bei Nichtanreise zahlt der Gast eine pauschale Entschädigung in Höhe von90 % des vereinbarten Gesamtpreises; damit sind ersparte Aufwendungen (insbesondere die Endreinigung)bereits berücksichtigt. Gelingt der Vermieterin eine anderweitige Vermietung der Wohnung für den gebuchtenZeitraum, rechnet sie die dadurch erzielten Einnahmen an (§ 537 BGB).

4. Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass der Vermieterin kein oder ein wesentlich geringererSchaden entstanden ist.

5. Der Gast kann eine Ersatzperson benennen, die an seiner Stelle in den Vertrag eintritt, sofern die Vermieterinnicht aus wichtigem Grund widerspricht.

6. Bei vorzeitiger Abreise besteht kein Anspruch auf Erstattung des Mietpreises; Absatz 3 Satz 2 giltentsprechend.

7. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.

§ 6 Rücktritt durch die Vermieterin

1. Die Vermieterin kann vom Vertrag zurücktreten, wenn der Gast fällige Zahlungen trotz Mahnung nicht leistet (§4 Abs. 4) oder wenn die Nutzung der Wohnung durch unvorhersehbare Umstände, die die Vermieterin nichtzu vertreten hat (z. B. höhere Gewalt, behördliche Anordnungen, erhebliche Schäden an der Wohnung),unmöglich wird.

2. Im zweiten Fall erhält der Gast alle bereits geleisteten Zahlungen unverzüglich zurück. WeitergehendeAnsprüche des Gastes bestehen nicht, soweit die Vermieterin den Umstand nicht zu vertreten hat.

§ 7 An- und Abreise

1. Die Wohnung steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung und ist am Abreisetag bis 11:00 Uhr besenreinund mit abgewaschenem Geschirr zu übergeben. Eine abweichende An- oder Abreisezeit ist nur nachvorheriger Absprache möglich.

2. Der Gast teilt eine voraussichtliche Anreisezeit rechtzeitig mit. Einzelheiten zur Anreise und Schlüsselübergabeerhält der Gast vor Anreise.

3. Bei Verlust von Schlüsseln oder Zugangsmitteln trägt der Gast die Kosten für Ersatz bzw. notwendigeSchlossänderungen, sofern er den Verlust zu vertreten hat.

§ 8 Belegung und Nutzung

1. Die Wohnung darf nur von den bei der Buchung angegebenen Personen und höchstens mit derangegebenen Höchstbelegung (je Wohnung bis zu 5 Personen) genutzt werden. Eine Überbelegung oderUntervermietung ist nur mit vorheriger Zustimmung der Vermieterin zulässig.

2. Die Wohnungen sind Nichtraucherwohnungen. Das Rauchen (einschließlich E-Zigaretten) ist in denInnenräumen nicht gestattet. Haustiere sind nicht erlaubt.

3. Der Gast verpflichtet sich, die Wohnung und das Inventar pfleglich zu behandeln, die Hausordnung sowie dieNachtruhe (22:00–06:00 Uhr) einzuhalten und Rücksicht auf die übrigen Bewohner des Hauses zu nehmen.

4. Der Pool kann täglich von 06:00 bis 20:30 Uhr genutzt werden. Kinder dürfen den Pool nur unter Aufsichteines Erwachsenen nutzen. Die Badeordnung vor Ort ist zu beachten.

5. Der Gast darf den zur Verfügung gestellten Internetzugang (WLAN) nur im Rahmen der geltenden Gesetzenutzen. Insbesondere ist es untersagt, urheberrechtlich geschützte Werke (z. B. Filme, Musik, Software) überTauschbörsen oder auf andere rechtswidrige Weise herunterzuladen oder anzubieten sowie rechtswidrigeInhalte abzurufen oder zu verbreiten. Für Rechtsverletzungen, die der Gast, seine Mitreisenden oder Besucherüber den Internetzugang begehen, ist der Gast selbst verantwortlich. Er stellt die Vermieterin von AnsprüchenDritter frei, die auf einer von ihm zu vertretenden rechtswidrigen Nutzung beruhen, einschließlichangemessener Kosten der Rechtsverteidigung. Die Vermieterin übernimmt keine Gewähr für die ständigeVerfügbarkeit des Internetzugangs.

6. Schäden oder Mängel sind der Vermieterin unverzüglich mitzuteilen, damit sie Abhilfe schaffen kann.Unterlässt der Gast die Mitteilung schuldhaft, können Ansprüche wegen des Mangels ganz oder teilweiseentfallen.

§ 9 Haftung

1. Der Gast haftet für Schäden an der Wohnung und am Inventar, die er, seine Mitreisenden oder Besucherschuldhaft verursachen.

2. Die Vermieterin haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder derGesundheit sowie für Schäden, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruhen. Im Übrigen haftet sie beileichter Fahrlässigkeit nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, begrenzt auf denvertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.

3. Für mitgebrachte Gegenstände und im Stellplatz abgestellte Fahrzeuge haftet die Vermieterin nur nach Absatz2.

4. Für vorübergehende Ausfälle von Strom, Wasser, WLAN oder Pool, die die Vermieterin nicht zu vertreten hat,übernimmt sie keine Haftung; sie bemüht sich um schnellstmögliche Behebung.

§ 10 Kaution

1. Die Vermieterin ist berechtigt, bei Direktbuchungen eine Kaution zu verlangen. Die Höhe richtet sich nach derAufenthaltsdauer und beträgt bei Aufenthalten unter 3 Monaten bis zu 250,00 EUR. Ob und in welcher Höheeine Kaution zu leisten ist, wird im Buchungsangebot angegeben.

2. Eine vereinbarte Kaution ist zusammen mit dem Restbetrag (§ 4 Abs. 2) per Banküberweisung zu zahlen. Sieist kein Teil des Mietpreises.

3. Die Kaution wird nach Abreise und Kontrolle der Wohnung innerhalb von 14 Tagen vollständig auf das Kontodes Gastes zurückerstattet, soweit keine Ansprüche der Vermieterin bestehen.

4. Die Vermieterin ist berechtigt, die Kaution mit Ansprüchen aus dem Mietverhältnis zu verrechnen,insbesondere mit Kosten für vom Gast zu vertretende Schäden, fehlende Schlüssel (§ 7 Abs. 3) oder eineerforderliche Sonderreinigung. Die Verrechnung teilt sie dem Gast in Textform mit einer Aufstellung derKosten mit. Übersteigt der Schaden die Kaution, bleibt der weitergehende Anspruch unberührt.

5. Bei Buchungen über Buchungsportale gilt die Kautionsregelung des jeweiligen Portals (§ 1 Abs.3).

§ 11 Meldepflicht

Soweit gesetzlich vorgeschrieben (§§ 29, 30 Bundesmeldegesetz), ist der Gast verpflichtet, bei Ankunft einenMeldeschein auszufüllen und die erforderlichen Angaben zu machen.

§ 12 Datenschutz
Die Vermieterin verarbeitet personenbezogene Daten des Gastes ausschließlich zur Durchführung des Vertragsund zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten. Einzelheiten enthält die Datenschutzerklärung unterwww.lacasabonita.boutique.

§ 13 Verbraucherstreitbeilegung

Die Vermieterin ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einerVerbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

§ 14 Schlussbestimmungen

1. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gegenüber Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweitdadurch nicht der Schutz entzogen wird, der durch zwingende Bestimmungen des Rechts des Staates ihresgewöhnlichen Aufenthalts gewährt wird.

2. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungenunberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.